一、2012年度保障性安居工程建设计划

2012年上级下达我市各类保障性住房建设任务4020套。我市计划建设经济适用住房1496套，廉租住房808套，公共租赁住房736套，棚户区改造980套。

二、项目基本情况及工作进展

（一）经济适用房项目。我市2012年经济适用住房建设任务将在“东方红世纪园”、“盛世苑”、“新星小区”三个保障性住房小区中完成。经济适用住房项目建设均采取市场化运作方式进行。

1、“东方红世纪园”经济适用住房项目。该项目位于新华路东段南侧、市二高中东侧，总体规划建设经济适用住房10幢，共1307套住房，除2011年建设任务600套外，剩余5幢20层以上高楼计707套为2012年建设任务，目前1#、8#楼正在进行基础施工，2#楼建至主体8层，9#楼建至主体2层，10#楼建至主体15层。

2、“新星小区”经济适用住房项目。该项目位于北京大道南段东侧、南二环东路北侧，规划建设经济适用住房2幢，共309套住房，目前正在进行基础施工。

3、“盛世苑”经济适用住房项目。该项目位于南阁路东段南侧、市一高中新址东南方，规划建设经济适用住房2幢，共480套住房，目前正在进行基础施工。

（二）“盛世苑”廉租住房项目。该项目位于南阁路东段南侧、市一高中新址东南方，净占地43亩。规划建设廉租住房9幢，共808套。目前，8幢楼已主体封顶，正在进行室内外装饰施工。

（三）“东方红世纪园”公共租赁住房项目。该项目位于新华路东段北侧，市二高中东侧，净占地30亩，计划建设公共租赁住房8幢，共736套。目前，小区平面规划已完成，2幢楼基槽已处理完毕。

（四）棚户区改造项目。我市2012年棚户区改造任务计划在新华中路改造和新华东路改造2个项目中完成。均采取商业化运作方式进行，其中：新华中路改造项目占地15亩，规划建设商住一体化建筑六层一幢，建筑面积43000平方米，计划安置棚户区改造居民260户,目前正在进行地上一层施工。新华东路改造项目占地54亩，总体规划住宅楼5幢，其中规划建设棚户区改造安置住房2幢，共720套，计69600平方米。目前，1#楼已建至主体工程18层。

三、经济适用住房申报条件

依据《邓州市经济适用住房销售暂行管理办法》（邓政[2011]49号）第二条规定：同时具备下列条件的低收入住房困难家庭，可以申请购买一套经济适用住房。

（一）夫妻双方（单身人员年龄达到27周岁以上）具有本市城镇非农业户口（指花洲办事处、古城办事处、湍河办事处）；

（二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍；

（三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足1 9平方米；

（四）市人民政府规定的其他条件。

本条第一款第（二）项规定的低收入标准由市人民政府根据本市实际情况适时调整并向社会公布。

申请人与其共同申请的家庭成员之间应当具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的，可以作为家庭成员共同申请。

四、廉租住房申报条件

依据《邓州市廉租住房保障办法》（邓政[2008]29号）第十五条规定：申请廉租住房保障的家庭应当同时具备以下条件。

（一）具有本城镇常住户口，且家庭中至少有一人取得本城镇户口三年以上，其他成员户口迁入满一年以上；

（二）申请家庭收入符合市人民政府每年制定的低收入家庭标准；

（三）住房建筑面积符合本市规定的住房困难标准；

（四）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。